THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI KIÊN GIANG
BÁO GIÁ THIẾT KẾ 2024
Thiết kế nhà không chỉ là sự kết hợp giữa nhu cầu của chủ
đầu tư về kiểu kiến trúc, công năng sử dụng, phong thủy và cách bố trí hợp lý,
mà còn là cách thể hiện đầy đủ mong muốn của chủ nhân ngôi nhà lên bản vẽ, phản
ánh lối sống và quan điểm về kiến trúc của họ.
Thiết kế nhà không chỉ tạo nên giá trị thẩm mỹ cho không
gian sống mà còn thể hiện khả năng sáng tạo và kiến thức mỹ thuật của đội ngũ
thiết kế. Hiểu được điều đó, XÂY DỰNG KIÊN GIANG cung cấp nhiều gói thiết kế đa
dạng, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn gói phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
A. THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI
Đơn giá thiết kế dựa theo m2 sàn
Cách tính diện tích sàn
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình.- Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
- Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
- Phần thang: tính 150% diện tích
- Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
- Công trình tân cổ điển +10% chi phí trên
Thành phần hồ sơ thiết kế
B. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH
1. Thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình.
- Với công trình thiết kế nhà xây dựng từ đầu, hồ sơ thiết
kế nội thất là một hạng mục trong tư vấn thiết kế xây dựng. Chi phí thiết kế nội
thất tính theo Gói hồ sơ thiết kế.
- Với công trình đã có và thiết kế nội thất cho không gian công trình này, tư vấn
thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của
công trình, chi phí được tính theo mức giá sau (với các công trình có làm ảnh
hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình, chi phí cộng thêm 40%-75% phí thiết
kế cải tạo):
2. Thiết kế nội thất công trình công cộng, thương mại, văn phòng.
Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, phần thiết kế
nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công
trình:
Thành phần hồ sơ:
C. THIẾT KẾ CẢI TẠO
- Đơn giá tư vấn thiết kế kiến trúc cải tạo, mức độ phức tạp về kết
cấu công trình thấp (theo sự đánh giá của bộ phận thiết kế kết cấu dựa trên các
kết quả khảo sát hiện trạng): Nhân hệ số k = 1,2 đến 1,5 với các đơn giá tương ứng
trong phần A, B tùy mức độ.
- Lưu ý: Các đơn giá cải tạo không bao gồm phí đo vẽ hiện trạng
(10.000đ/m2). Hệ số trên áp dụng cho các hợp đồng cải tạo có giá trị trên
10.000.000đ. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói:
10.000.000đ.
D. THIẾT KẾ SÂN, VƯỜN, CỔNG TƯỜNG RÀO…
Hồ sơ thiết kế sân vườn, cổng tường rào, vườn sỏi, bể cảnh… đơn lẻ:
Phí tư vấn thiết kế = 120.000 đ/m2. Phần vườn có thêm thiết kế mảng đứng, tính
thêm theo m2 mảng đứng.
Lưu ý: Chi phí thiết kế trên áp dụng đối với những công trình cảnh
quan sân vườn có giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế có giá trị trên 8.000.000 đồng.
Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói 8.000.000 đ.
E. CÁC TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Trong các trường hợp thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía
khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm.
Trong trường hợp công việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía
khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực hiện:
Quy trình làm việc
Bước 1: Chủ đầu tư cung cấp nhu cầu sử dụng, XÂY DỰNG KIÊN GIANG
lên phương án thiết kế
Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế - tạm ứng 30% phí thiết kế, XÂY DỰNG KIÊN
GIANG lên mặt bằng 2D
Bước 3: Thống nhất mặt bằng 2d, phối cảnh 3d ngoại thất - tạm ứng 30% phí thiết
kế
Bước 4: Trình bày 3d nội thất (nếu có) và hồ sơ triển khai - tạm ứng 30% phí
thiết kế
Bước 5: Giao hồ sơ thiết kế hoàn thiện, thanh toán chi phí thiết kế còn lại
Thời gian hoàn thành
· Nhà phố: 20 -> 30 ngày.
· Biệt thự : 30 ngày – > 60 ngày.
· Nhà hàng, quán café, khách sạn...: 30 ngày-> 180 ngày.
Đơn giá các thành phần hồ sơ
• Thiết kế mặt bằng + Phối Cảnh : chiếm 30% tổng giá trị thiết
kế tương ứng
• Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế
tương ứng.
• Thiết kế kết cấu : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
• Thiết kế hệ thống điện + nước : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
• Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý : chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Đơn giá chi tiết các hạng mục khác
• Chi phí xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
• Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 50.000 VNĐ/m2.
• Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
• Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 1.000.000 VNĐ/1 view.
• Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
• Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000 VNĐ/Thuyết minh, bảo vệ.
• Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị
trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
• Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp:
giá dao động từ 1,5 – 3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và
tính chất dự án.
Vấn đề lưu lý trong thiết kế
• Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
• Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực Rạch Giá, những lần sau tính 500.000 VNĐ/ 01 lần giám sát tại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực Rạch Giá, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.
Hình thức hồ sơ – Số lượng
* SỐ LƯỢNG HỒ SƠ
- 01 bộ A3 hoặc A4 để thi công.
- 01 bộ file bản vẽ thiết kế.
* Công ty lưu lại 01 bộ A3 (Khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
Ưu đãi:
Miễn phí thiết kế ngoại thất và xin phép xây dựng khi khách hàng sử
dụng dịch vụ thi công trọn gói của XÂY DỰNG KIÊN GIANG
F. LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế công trình tại Kiên Giang, hãy liên hệ ngay với XÂY DỰNG KIÊN GIANG để nhận báo giá và tư vấn miễn phí. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi giai đoạn xây dựng để mang lại sự hài lòng tuyệt đối.
